Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Meewisstraat 51-2

1063CG Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.722
+2,1%
[ € 283.115 – € 360.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.740[ € 287.603 – € 317.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.894[ € 323.553 – € 357.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.722 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.61912 maanden +2,1%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Meewisstraat 51-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.722 voor Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.894. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.722.

Verwachte verkoopprijs Johannes Meewisstraat 51-2
€ 341.894[ € 323.553 – € 357.612 ]
Verkoper houdt over€ 336.883−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.882+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Meewisstraat 51-2
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 302.740[ € 287.603 – € 317.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Meewisstraat 51-2 adviseren wij in een bod van € 341.894, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.722+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.894+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.989+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Meewisstraat 51-2 zal in bij een vraagprijs van € 302.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Meewisstraat 51-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.722
Verwachte verkoopprijs€ 341.894
Verwachte vraagprijs€ 302.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 341.151
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.722 is Johannes Meewisstraat 51-2 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Meewisstraat 51-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam.

Wat is Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam waard?
Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.722 (bandbreedte € 283.115 – € 360.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 302.740 (bandbreedte € 287.603 – € 317.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam?
Voor Johannes Meewisstraat 51-2 adviseren wij een bod van € 341.894 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Meewisstraat 51-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Meewisstraat 51-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Meewisstraat 51-2 ligt rond € 321.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Meewisstraat 51-2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Meewisstraat 51-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).