Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Janzenstraat 1B

1063EL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.574
+2,1%
[ € 246.025 – € 313.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.336[ € 250.169 – € 276.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.813[ € 280.940 – € 310.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.574 (€ 7.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,2%
+€ 5.75212 maanden +2,1%
€ -4.85612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Janzenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.574 voor Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.813. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.574.

Verwachte verkoopprijs Jan Janzenstraat 1B
€ 296.813[ € 280.940 – € 310.513 ]
Verkoper houdt over€ 292.298−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.899+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.315 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Janzenstraat 1B
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 263.336[ € 250.169 – € 276.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.315[ € 6.949 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Janzenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 296.813, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.574+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.813+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.654+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Janzenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 263.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Janzenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.574
Verwachte verkoopprijs€ 296.813
Verwachte vraagprijs€ 263.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 308, 1063AM Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 308
1958 · 29 m²
€ 281.571
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 341.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.574 is Jan Janzenstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Janzenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam.

Wat is Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam waard?
Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.574 (bandbreedte € 246.025 – € 313.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 263.336 (bandbreedte € 250.169 – € 276.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam?
Voor Jan Janzenstraat 1B adviseren wij een bod van € 296.813 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Janzenstraat 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Janzenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Janzenstraat 1B ligt rond € 279.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Janzenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Jan Janzenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).