Huiswaardemeter

Woningwaarde Antony Moddermanstraat 154

1063LW Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.757
+2,1%
[ € 349.146 – € 444.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.067[ € 354.414 – € 391.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.951[ € 399.425 – € 441.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.757 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.16312 maanden +2,1%
€ -6.89212 mnd vs. NL -1,8%
Antony Moddermanstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.757 voor Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.951. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.757.

Verwachte verkoopprijs Antony Moddermanstraat 154
€ 421.951[ € 399.425 – € 441.468 ]
Verkoper houdt over€ 416.060−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.540+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Antony Moddermanstraat 154
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 373.067[ € 354.414 – € 391.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony Moddermanstraat 154 adviseren wij in een bod van € 421.951, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.757+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.951+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.049+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony Moddermanstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 373.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony Moddermanstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.757
Verwachte verkoopprijs€ 421.951
Verwachte vraagprijs€ 373.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.757 is Antony Moddermanstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antony Moddermanstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam.

Wat is Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam waard?
Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.757 (bandbreedte € 349.146 – € 444.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.067 (bandbreedte € 354.414 – € 391.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam?
Voor Antony Moddermanstraat 154 adviseren wij een bod van € 421.951 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony Moddermanstraat 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony Moddermanstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Antony Moddermanstraat 154 ligt rond € 396.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony Moddermanstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Antony Moddermanstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).