Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69

1063PW Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.223
+2,1%
[ € 428.756 – € 545.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.596[ € 489.366 – € 540.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.223 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.02412 maanden +2,1%
€ -8.46312 mnd vs. NL -1,8%
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.223 voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.596. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.223.

Verwachte verkoopprijs Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69
€ 516.596[ € 489.366 – € 540.878 ]
Verkoper houdt over€ 509.663−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.078+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 adviseren wij in een bod van € 516.596, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.520 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.223+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.596+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.426+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 zal in bij een vraagprijs van € 459.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 487.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.223
Verwachte verkoopprijs€ 516.596
Verwachte vraagprijs€ 459.520
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.223 zit Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in het middensegment van Jan de Louterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam.

Wat is Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam waard?
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.223 (bandbreedte € 428.756 – € 545.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.520 (bandbreedte € 436.544 – € 482.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam?
Voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 adviseren wij een bod van € 516.596 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 ligt rond € 487.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69?
Huishoudens in de buurt van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).