Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81

1063PW Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.811
+1,2%
[ € 388.794 – € 494.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.660[ € 395.827 – € 437.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.015[ € 443.722 – € 490.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.811 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds mei +0,2%
+€ 5.25412 maanden +1,2%
€ -13.25912 mnd vs. NL -3,0%
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.811 voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.015. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.811.

Verwachte verkoopprijs Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81
€ 467.015[ € 443.722 – € 490.430 ]
Verkoper houdt over€ 460.628−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.505+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.628

Wat is de vraagprijs?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam staat in te koop voor € 416.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 416.660[ € 395.827 – € 437.493 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 adviseren wij in een bod van € 467.015, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 416.660 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.811+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.015+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.366+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 zal in bij een vraagprijs van € 416.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 441.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.811
Verwachte verkoopprijs€ 467.015
Vraagprijs€ 416.660
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 715.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan de Louterbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam.

Wat is Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam waard?
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.811 (bandbreedte € 388.794 – € 494.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam?
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 416.660. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam?
Voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 adviseren wij een bod van € 467.015 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 ligt rond € 441.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81?
Huishoudens in de buurt van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).