Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokehof 46

1064JE Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.082
+1,2%
[ € 511.352 – € 650.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.984[ € 520.585 – € 575.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.637[ € 583.576 – € 645.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokehof 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.082 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.91012 maanden +1,2%
€ -17.43812 mnd vs. NL -3,0%
Melis Stokehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.082 voor Melis Stokehof 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokehof 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.637. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.082.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokehof 46
€ 611.637[ € 583.576 – € 645.004 ]
Verkoper houdt over€ 603.659−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.020+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.659

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokehof 46 in Amsterdam staat in te koop voor € 547.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Vraagprijs Melis Stokehof 46
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 547.984[ € 520.585 – € 575.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokehof 46 adviseren wij in een bod van € 611.637, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 547.984 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.082+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.637+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.219+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 547.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokehof 46 in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 581.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.082
Verwachte verkoopprijs€ 611.637
Vraagprijs€ 547.984
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 715.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokehof 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.082 duidelijk in het hogere segment van Lodewijk van Deysselbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokehof 46 in Amsterdam.

Wat is Melis Stokehof 46 in Amsterdam waard?
Melis Stokehof 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.082 (bandbreedte € 511.352 – € 650.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokehof 46 in Amsterdam?
Melis Stokehof 46 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 547.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokehof 46 in Amsterdam?
Voor Melis Stokehof 46 adviseren wij een bod van € 611.637 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokehof 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokehof 46 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokehof 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokehof 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokehof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokehof 46 ligt rond € 581.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokehof 46?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokehof 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).