Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokehof 80

1064JE Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.799
+2,1%
[ € 375.583 – € 478.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.209[ € 382.099 – € 422.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.892[ € 428.715 – € 473.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokehof 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.799 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78112 maanden +2,1%
€ -7.41412 mnd vs. NL -1,8%
Melis Stokehof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.799 voor Melis Stokehof 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokehof 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.892. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.799.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokehof 80
€ 452.892[ € 428.715 – € 473.842 ]
Verkoper houdt over€ 446.660−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.100+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokehof 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokehof 80
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 402.209[ € 382.099 – € 422.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokehof 80 adviseren wij in een bod van € 452.892, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.799+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.892+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.537+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokehof 80 zal in bij een vraagprijs van € 402.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokehof 80 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokehof 80

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.799
Verwachte verkoopprijs€ 452.892
Verwachte vraagprijs€ 402.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.799 zit Melis Stokehof 80 in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokehof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokehof 80 in Amsterdam.

Wat is Melis Stokehof 80 in Amsterdam waard?
Melis Stokehof 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.799 (bandbreedte € 375.583 – € 478.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokehof 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokehof 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.209 (bandbreedte € 382.099 – € 422.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokehof 80 in Amsterdam?
Voor Melis Stokehof 80 adviseren wij een bod van € 452.892 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokehof 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokehof 80 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokehof 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokehof 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokehof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokehof 80 ligt rond € 426.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokehof 80?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokehof 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).