Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3

1064KT Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.438
+1,2%
[ € 337.425 – € 429.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.802[ € 342.762 – € 378.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.494[ € 385.607 – € 426.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.438 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds mei +0,2%
+€ 4.56012 maanden +1,2%
€ -11.50712 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.438 voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.494. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.438.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
€ 407.494[ € 385.607 – € 426.197 ]
Verkoper houdt over€ 401.762−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.794+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 360.802[ € 342.762 – € 378.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 adviseren wij in een bod van € 407.494, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.438+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.494+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.869+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 zal in bij een vraagprijs van € 360.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 383.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.438
Verwachte verkoopprijs€ 407.494
Verwachte vraagprijs€ 360.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 394.919
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 283.429
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 315.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.438 is Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam waard?
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.438 (bandbreedte € 337.425 – € 429.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 360.802 (bandbreedte € 342.762 – € 378.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 adviseren wij een bod van € 407.494 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 ligt rond € 383.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).