Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisstraat 10

1064LV Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.969
+2,1%
[ € 389.813 – € 496.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.341[ € 395.524 – € 437.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.222[ € 443.382 – € 490.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.969 (€ 8.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.11312 maanden +2,1%
€ -7.69512 mnd vs. NL -1,8%
Thomas à Kempisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.969 voor Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.222. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.969.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisstraat 10
€ 469.222[ € 443.382 – € 490.054 ]
Verkoper houdt over€ 462.811−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.756+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.007 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisstraat 10
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 416.341[ € 395.524 – € 437.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.007[ € 7.606 – € 8.407 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 469.222, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 416.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.969+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.222+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.683+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 442.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.969
Verwachte verkoopprijs€ 469.222
Verwachte vraagprijs€ 416.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Confuciusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam waard?
Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.969 (bandbreedte € 389.813 – € 496.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.341 (bandbreedte € 395.524 – € 437.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam?
Voor Thomas à Kempisstraat 10 adviseren wij een bod van € 469.222 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisstraat 10 ligt rond € 442.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).