Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 7

1064LD Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.910
+2,1%
[ € 483.921 – € 615.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.294[ € 492.379 – € 544.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.455[ € 552.449 – € 610.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.910 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31412 maanden +2,1%
€ -9.55212 mnd vs. NL -1,8%
Aristotelesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.910 voor Aristotelesstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.455. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.910.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 7
€ 583.455[ € 552.449 – € 610.602 ]
Verkoper houdt over€ 575.787−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.274+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.321 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 7
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 518.294[ € 492.379 – € 544.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.321[ € 6.005 – € 6.637 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 583.455, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 518.294 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.910+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.455+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.628+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 518.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 549.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.910
Verwachte verkoopprijs€ 583.455
Verwachte vraagprijs€ 518.294
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.910 ligt Aristotelesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Aristotelesstraat 7 in Amsterdam waard?
Aristotelesstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.910 (bandbreedte € 483.921 – € 615.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.294 (bandbreedte € 492.379 – € 544.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 7 in Amsterdam?
Voor Aristotelesstraat 7 adviseren wij een bod van € 583.455 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 7 ligt rond € 549.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).