Huiswaardemeter
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam

Woningwaarde Platostraat 35

1064LE Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.610
+2,1%
[ € 473.977 – € 603.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.871[ € 482.477 – € 533.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.209[ € 540.857 – € 597.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Platostraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.610 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.08112 maanden +2,1%
€ -9.35612 mnd vs. NL -1,8%
Platostraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.610 voor Platostraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platostraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.209. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.610.

Verwachte verkoopprijs Platostraat 35
€ 571.209[ € 540.857 – € 597.790 ]
Verkoper houdt over€ 563.676−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.783+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platostraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Platostraat 35
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 507.871[ € 482.477 – € 533.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platostraat 35 adviseren wij in een bod van € 571.209, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.610+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.209+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.769+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platostraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 507.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platostraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 538.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platostraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.610
Verwachte verkoopprijs€ 571.209
Verwachte vraagprijs€ 507.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.610 ligt Platostraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Platostraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platostraat 35 in Amsterdam.

Wat is Platostraat 35 in Amsterdam waard?
Platostraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.610 (bandbreedte € 473.977 – € 603.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platostraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Platostraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.871 (bandbreedte € 482.477 – € 533.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Platostraat 35 in Amsterdam?
Voor Platostraat 35 adviseren wij een bod van € 571.209 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platostraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platostraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platostraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platostraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platostraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Platostraat 35 ligt rond € 538.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platostraat 35?
Huishoudens in de buurt van Platostraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).