Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Bergsonstraat 4-3

1064LR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.052
+2,1%
[ € 304.526 – € 387.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.692[ € 309.407 – € 341.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.685[ € 348.083 – € 384.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.052 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.11912 maanden +2,1%
€ -6.01212 mnd vs. NL -1,8%
Henri Bergsonstraat 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.052 voor Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.685. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.052.

Verwachte verkoopprijs Henri Bergsonstraat 4-3
€ 367.685[ € 348.083 – € 384.724 ]
Verkoper houdt over€ 362.390−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.189+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Bergsonstraat 4-3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 325.692[ € 309.407 – € 341.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Bergsonstraat 4-3 adviseren wij in een bod van € 367.685, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.052+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.685+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.069+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Bergsonstraat 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 325.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Bergsonstraat 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.052
Verwachte verkoopprijs€ 367.685
Verwachte vraagprijs€ 325.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.052 is Henri Bergsonstraat 4-3 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Bergsonstraat 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam.

Wat is Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam waard?
Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.052 (bandbreedte € 304.526 – € 387.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.692 (bandbreedte € 309.407 – € 341.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam?
Voor Henri Bergsonstraat 4-3 adviseren wij een bod van € 367.685 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Bergsonstraat 4-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Bergsonstraat 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Henri Bergsonstraat 4-3 ligt rond € 346.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Bergsonstraat 4-3?
Huishoudens in de buurt van Henri Bergsonstraat 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).