Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisstraat 47

1064LT Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.385
+2,1%
[ € 561.779 – € 714.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.154[ € 569.196 – € 629.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.503[ € 632.946 – € 699.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.385 (€ 8.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13412 maanden +2,1%
€ -11.08912 mnd vs. NL -1,8%
Thomas à Kempisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.385 voor Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.503. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.385.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisstraat 47
€ 676.503[ € 632.946 – € 699.573 ]
Verkoper houdt over€ 667.811−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.183+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.884 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisstraat 47
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 599.154[ € 569.196 – € 629.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.884[ € 7.489 – € 8.278 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 676.503, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.385+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.503+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.328+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 599.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 638.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.385
Verwachte verkoopprijs€ 676.503
Verwachte vraagprijs€ 599.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempisstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.385 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam waard?
Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.385 (bandbreedte € 561.779 – € 714.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.154 (bandbreedte € 569.196 – € 629.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam?
Voor Thomas à Kempisstraat 47 adviseren wij een bod van € 676.503 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisstraat 47 ligt rond € 638.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).