Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisstraat 60

1064LX Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.441
+2,1%
[ € 269.668 – € 343.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.568[ € 274.140 – € 302.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.421[ € 308.133 – € 340.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.441 (€ 7.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.30512 maanden +2,1%
€ -5.32312 mnd vs. NL -1,8%
Thomas à Kempisstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.441 voor Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.421. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.441.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisstraat 60
€ 325.421[ € 308.133 – € 340.568 ]
Verkoper houdt over€ 320.591−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.079+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.399 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisstraat 60
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 288.568[ € 274.140 – € 302.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.399[ € 7.029 – € 7.769 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisstraat 60 adviseren wij in een bod van € 325.421, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.568 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.441+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.421+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.692+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 288.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.441
Verwachte verkoopprijs€ 325.421
Verwachte vraagprijs€ 288.568
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 88C, 1064BP Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 88C
2025 · 37 m²
€ 345.430
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 393.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.441 is Thomas à Kempisstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam.

Wat is Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam waard?
Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.441 (bandbreedte € 269.668 – € 343.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam is in oktober 2026 € 288.568 (bandbreedte € 274.140 – € 302.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam?
Voor Thomas à Kempisstraat 60 adviseren wij een bod van € 325.421 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisstraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisstraat 60 ligt rond € 306.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).