Huiswaardemeter

Woningwaarde Nannie van Wehlstraat 12

1064MN Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.919
+2,1%
[ € 469.849 – € 597.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.578[ € 478.399 – € 528.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.088[ € 536.285 – € 592.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.919 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98512 maanden +2,1%
€ -9.27412 mnd vs. NL -1,8%
Nannie van Wehlstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.919 voor Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.088. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.919.

Verwachte verkoopprijs Nannie van Wehlstraat 12
€ 566.088[ € 536.285 – € 592.737 ]
Verkoper houdt over€ 558.611−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.560+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Nannie van Wehlstraat 12
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 503.578[ € 478.399 – € 528.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nannie van Wehlstraat 12 adviseren wij in een bod van € 566.088, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.919+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.088+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.392+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nannie van Wehlstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 533.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nannie van Wehlstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.919
Verwachte verkoopprijs€ 566.088
Verwachte vraagprijs€ 503.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.919 zit Nannie van Wehlstraat 12 in het middensegment van Jan de Louterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nannie van Wehlstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam waard?
Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.919 (bandbreedte € 469.849 – € 597.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.578 (bandbreedte € 478.399 – € 528.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam?
Voor Nannie van Wehlstraat 12 adviseren wij een bod van € 566.088 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nannie van Wehlstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nannie van Wehlstraat 12 ligt rond € 533.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nannie van Wehlstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nannie van Wehlstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).