Huiswaardemeter

Woningwaarde Nannie van Wehlstraat 3

1064MN Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.812
+2,1%
[ € 409.035 – € 520.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.962[ € 466.735 – € 515.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.812 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.56312 maanden +2,1%
€ -8.07412 mnd vs. NL -1,8%
Nannie van Wehlstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.812 voor Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.962. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.812.

Verwachte verkoopprijs Nannie van Wehlstraat 3
€ 492.962[ € 466.735 – € 515.864 ]
Verkoper houdt over€ 486.289−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.971+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Nannie van Wehlstraat 3
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nannie van Wehlstraat 3 adviseren wij in een bod van € 492.962, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.269 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.812+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.962+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.610+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nannie van Wehlstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 464.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nannie van Wehlstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.812
Verwachte verkoopprijs€ 492.962
Verwachte vraagprijs€ 438.269
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nannie van Wehlstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan de Louterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nannie van Wehlstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam waard?
Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.812 (bandbreedte € 409.035 – € 520.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.269 (bandbreedte € 416.356 – € 460.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam?
Voor Nannie van Wehlstraat 3 adviseren wij een bod van € 492.962 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nannie van Wehlstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nannie van Wehlstraat 3 ligt rond € 464.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nannie van Wehlstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nannie van Wehlstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).