Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Pétillonstraat 4

1064MR Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.436
+2,1%
[ € 504.624 – € 642.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.493[ € 513.468 – € 567.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.387[ € 576.111 – € 636.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.436 (€ 6.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.79812 maanden +2,1%
€ -9.96112 mnd vs. NL -1,8%
Willy Pétillonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.436 voor Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.387. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.436.

Verwachte verkoopprijs Willy Pétillonstraat 4
€ 608.387[ € 576.111 – € 636.755 ]
Verkoper houdt over€ 600.445−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.705+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Pétillonstraat 4
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 540.493[ € 513.468 – € 567.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.186 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Pétillonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 608.387, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.436+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.387+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.806+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Pétillonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 573.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Pétillonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.436
Verwachte verkoopprijs€ 608.387
Verwachte vraagprijs€ 540.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.436 ligt Willy Pétillonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willy Pétillonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam waard?
Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.436 (bandbreedte € 504.624 – € 642.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.493 (bandbreedte € 513.468 – € 567.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam?
Voor Willy Pétillonstraat 4 adviseren wij een bod van € 608.387 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Pétillonstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Pétillonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willy Pétillonstraat 4 ligt rond € 573.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Pétillonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willy Pétillonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).