Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 3

1064NH Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.180
+2,1%
[ € 413.758 – € 526.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.049[ € 420.897 – € 465.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.973[ € 472.246 – € 521.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.180 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.67312 maanden +2,1%
€ -8.16812 mnd vs. NL -1,8%
Geert Grootestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.180 voor Geert Grootestraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.973. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.180.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 3
€ 498.973[ € 472.246 – € 521.956 ]
Verkoper houdt over€ 492.234−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.102+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 443.049[ € 420.897 – € 465.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 3 adviseren wij in een bod van € 498.973, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 443.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.180+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.973+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.922+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 470.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.180
Verwachte verkoopprijs€ 498.973
Verwachte vraagprijs€ 443.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.180 zit Geert Grootestraat 3 in het middensegment van Confuciusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam.

Wat is Geert Grootestraat 3 in Amsterdam waard?
Geert Grootestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.180 (bandbreedte € 413.758 – € 526.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.049 (bandbreedte € 420.897 – € 465.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 3 in Amsterdam?
Voor Geert Grootestraat 3 adviseren wij een bod van € 498.973 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 3 ligt rond € 470.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).