Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Agricolastraat 9

1064NL Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.860
+2,1%
[ € 451.317 – € 574.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.494[ € 459.319 – € 507.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.010[ € 514.897 – € 569.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.860 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.55112 maanden +2,1%
€ -8.90912 mnd vs. NL -1,8%
Rudolf Agricolastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.860 voor Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.010. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.860.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Agricolastraat 9
€ 544.010[ € 514.897 – € 569.097 ]
Verkoper houdt over€ 536.776−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.040+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Agricolastraat 9
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 483.494[ € 459.319 – € 507.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Agricolastraat 9 adviseren wij in een bod van € 544.010, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.860+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.010+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.211+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Agricolastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 512.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Agricolastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.860
Verwachte verkoopprijs€ 544.010
Verwachte vraagprijs€ 483.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.860 ligt Rudolf Agricolastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Agricolastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam.

Wat is Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam waard?
Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.860 (bandbreedte € 451.317 – € 574.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.494 (bandbreedte € 459.319 – € 507.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam?
Voor Rudolf Agricolastraat 9 adviseren wij een bod van € 544.010 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Agricolastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Agricolastraat 9 ligt rond € 512.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Agricolastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Agricolastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).