Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckeharthof 12

1064NN Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.344
+2,1%
[ € 361.103 – € 459.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.702[ € 367.367 – € 406.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.431[ € 412.186 – € 455.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckeharthof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.344 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.44212 maanden +2,1%
€ -7.12812 mnd vs. NL -1,8%
Eckeharthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.344 voor Eckeharthof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckeharthof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.431. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.344.

Verwachte verkoopprijs Eckeharthof 12
€ 435.431[ € 412.186 – € 455.574 ]
Verkoper houdt over€ 429.391−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.290+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckeharthof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Eckeharthof 12
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 386.702[ € 367.367 – € 406.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckeharthof 12 adviseren wij in een bod van € 435.431, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.344+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.431+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.203+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckeharthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckeharthof 12 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckeharthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.344
Verwachte verkoopprijs€ 435.431
Verwachte vraagprijs€ 386.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eckeharthof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Confuciusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eckeharthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckeharthof 12 in Amsterdam.

Wat is Eckeharthof 12 in Amsterdam waard?
Eckeharthof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.344 (bandbreedte € 361.103 – € 459.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckeharthof 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eckeharthof 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.702 (bandbreedte € 367.367 – € 406.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckeharthof 12 in Amsterdam?
Voor Eckeharthof 12 adviseren wij een bod van € 435.431 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckeharthof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eckeharthof 12 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckeharthof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckeharthof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckeharthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eckeharthof 12 ligt rond € 410.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckeharthof 12?
Huishoudens in de buurt van Eckeharthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).