Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Gansfortstraat 8

1064NP Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.828
+2,1%
[ € 242.729 – € 308.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.414[ € 246.443 – € 272.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.281[ € 277.741 – € 306.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.828 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.67512 maanden +2,1%
€ -4.79112 mnd vs. NL -1,8%
Wessel Gansfortstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.828 voor Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.281. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.828.

Verwachte verkoopprijs Wessel Gansfortstraat 8
€ 293.281[ € 277.741 – € 306.978 ]
Verkoper houdt over€ 288.805−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.297+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Gansfortstraat 8
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 259.414[ € 246.443 – € 272.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Gansfortstraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.281, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.828+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.281+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.945+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Gansfortstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Gansfortstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.828
Verwachte verkoopprijs€ 293.281
Verwachte vraagprijs€ 259.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.828 is Wessel Gansfortstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wessel Gansfortstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam waard?
Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.828 (bandbreedte € 242.729 – € 308.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 259.414 (bandbreedte € 246.443 – € 272.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam?
Voor Wessel Gansfortstraat 8 adviseren wij een bod van € 293.281 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Gansfortstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Gansfortstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Gansfortstraat 8 ligt rond € 275.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Gansfortstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wessel Gansfortstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).