Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Boudewijnshof 49

1064PE Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.436
+2,1%
[ € 397.264 – € 505.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.437[ € 404.165 – € 446.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.024[ € 453.473 – € 501.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.436 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28812 maanden +2,1%
€ -7.84112 mnd vs. NL -1,8%
Catharina Boudewijnshof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.436 voor Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.024. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.436.

Verwachte verkoopprijs Catharina Boudewijnshof 49
€ 479.024[ € 453.473 – € 501.207 ]
Verkoper houdt over€ 472.505−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.754+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Boudewijnshof 49
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 425.437[ € 404.165 – € 446.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Boudewijnshof 49 adviseren wij in een bod van € 479.024, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.437 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.436+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.024+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.975+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Boudewijnshof 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Boudewijnshof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.436
Verwachte verkoopprijs€ 479.024
Verwachte vraagprijs€ 425.437
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.436 zit Catharina Boudewijnshof 49 in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catharina Boudewijnshof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam.

Wat is Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam waard?
Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.436 (bandbreedte € 397.264 – € 505.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.437 (bandbreedte € 404.165 – € 446.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam?
Voor Catharina Boudewijnshof 49 adviseren wij een bod van € 479.024 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Boudewijnshof 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Boudewijnshof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Boudewijnshof 49 ligt rond € 451.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Boudewijnshof 49?
Huishoudens in de buurt van Catharina Boudewijnshof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).