Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Boudewijnshof 61

1064PG Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.811
+1,2%
[ € 421.354 – € 536.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.339[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.811 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69412 maanden +1,2%
€ -14.36912 mnd vs. NL -3,0%
Catharina Boudewijnshof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.811 voor Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.339. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.811.

Verwachte verkoopprijs Catharina Boudewijnshof 61
€ 506.339[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.519−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.616+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.519

Wat is de vraagprijs?

Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Catharina Boudewijnshof 61
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Boudewijnshof 61 adviseren wij in een bod van € 506.339, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.811+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.339+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.656+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Boudewijnshof 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 478.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Boudewijnshof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.811
Verwachte verkoopprijs€ 506.339
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 88C, 1064BP Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 88C
2025 · 37 m²
€ 491.361
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 394.919
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 309.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.811 ligt Catharina Boudewijnshof 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lodewijk van Deysselbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharina Boudewijnshof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam.

Wat is Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam waard?
Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.811 (bandbreedte € 421.354 – € 536.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de vraagprijs van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam?
Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam?
Voor Catharina Boudewijnshof 61 adviseren wij een bod van € 506.339 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Boudewijnshof 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Boudewijnshof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Boudewijnshof 61 ligt rond € 478.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Boudewijnshof 61?
Huishoudens in de buurt van Catharina Boudewijnshof 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).