Huiswaardemeter

Woningwaarde Kierkegaardstraat 6-1

1064XG Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.050
+2,1%
[ € 301.884 – € 384.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.852[ € 306.709 – € 338.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.512[ € 345.048 – € 381.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.050 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.05812 maanden +2,1%
€ -5.95912 mnd vs. NL -1,8%
Kierkegaardstraat 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.050 voor Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.512. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.050.

Verwachte verkoopprijs Kierkegaardstraat 6-1
€ 364.512[ € 345.048 – € 381.369 ]
Verkoper houdt over€ 359.252−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.952+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kierkegaardstraat 6-1
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 322.852[ € 306.709 – € 338.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kierkegaardstraat 6-1 adviseren wij in een bod van € 364.512, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.050+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.512+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.738+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kierkegaardstraat 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 322.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kierkegaardstraat 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.050
Verwachte verkoopprijs€ 364.512
Verwachte vraagprijs€ 322.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.050 is Kierkegaardstraat 6-1 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kierkegaardstraat 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam.

Wat is Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam waard?
Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.050 (bandbreedte € 301.884 – € 384.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.852 (bandbreedte € 306.709 – € 338.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam?
Voor Kierkegaardstraat 6-1 adviseren wij een bod van € 364.512 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kierkegaardstraat 6-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kierkegaardstraat 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kierkegaardstraat 6-1 ligt rond € 343.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kierkegaardstraat 6-1?
Huishoudens in de buurt van Kierkegaardstraat 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).