Huiswaardemeter

Woningwaarde Descartesstraat 33

1064ZB Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.001
+2,1%
[ € 252.561 – € 321.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.176[ € 256.667 – € 283.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.874[ € 288.750 – € 319.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Descartesstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.001 (€ 7.972 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.90512 maanden +2,1%
€ -4.98512 mnd vs. NL -1,8%
Descartesstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.001 voor Descartesstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Descartesstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.874. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.001.

Verwachte verkoopprijs Descartesstraat 33
€ 304.874[ € 288.750 – € 319.146 ]
Verkoper houdt over€ 300.270−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.121+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Descartesstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.505 per m².

Verwachte vraagprijs Descartesstraat 33
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 270.176[ € 256.667 – € 283.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.505[ € 7.130 – € 7.880 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Descartesstraat 33 adviseren wij in een bod van € 304.874, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.176 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.001+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.874+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.118+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Descartesstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 270.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Descartesstraat 33 in Amsterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 287.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Descartesstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.001
Verwachte verkoopprijs€ 304.874
Verwachte vraagprijs€ 270.176
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 88C, 1064BP Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 88C
2025 · 37 m²
€ 345.430
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 393.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.001 is Descartesstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Descartesstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Descartesstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Descartesstraat 33 in Amsterdam waard?
Descartesstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.001 (bandbreedte € 252.561 – € 321.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Descartesstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Descartesstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 270.176 (bandbreedte € 256.667 – € 283.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Descartesstraat 33 in Amsterdam?
Voor Descartesstraat 33 adviseren wij een bod van € 304.874 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Descartesstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Descartesstraat 33 in Amsterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Descartesstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Descartesstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Descartesstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Descartesstraat 33 ligt rond € 287.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Descartesstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Descartesstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).