Huiswaardemeter

Woningwaarde Leibnizstraat 11

1064ZD Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.118
+2,1%
[ € 301.944 – € 384.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.900[ € 306.755 – € 339.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.601[ € 345.099 – € 381.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Leibnizstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.118 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.05912 maanden +2,1%
€ -5.96012 mnd vs. NL -1,8%
Leibnizstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.118 voor Leibnizstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leibnizstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.601. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.118.

Verwachte verkoopprijs Leibnizstraat 11
€ 364.601[ € 345.099 – € 381.426 ]
Verkoper houdt over€ 359.340−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.043+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leibnizstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Leibnizstraat 11
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 322.900[ € 306.755 – € 339.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leibnizstraat 11 adviseren wij in een bod van € 364.601, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.118+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.601+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.831+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leibnizstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leibnizstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 343.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leibnizstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.118
Verwachte verkoopprijs€ 364.601
Verwachte vraagprijs€ 322.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.118 is Leibnizstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leibnizstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leibnizstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Leibnizstraat 11 in Amsterdam waard?
Leibnizstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.118 (bandbreedte € 301.944 – € 384.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leibnizstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leibnizstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.900 (bandbreedte € 306.755 – € 339.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Leibnizstraat 11 in Amsterdam?
Voor Leibnizstraat 11 adviseren wij een bod van € 364.601 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leibnizstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leibnizstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leibnizstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leibnizstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leibnizstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Leibnizstraat 11 ligt rond € 343.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leibnizstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leibnizstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).