Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutarchusstraat 14

1064ZV Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.650
+2,1%
[ € 342.012 – € 435.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.419[ € 347.148 – € 383.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.358[ € 391.236 – € 432.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutarchusstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.650 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.99612 maanden +2,1%
€ -6.75112 mnd vs. NL -1,8%
Plutarchusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.650 voor Plutarchusstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutarchusstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.358. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.650.

Verwachte verkoopprijs Plutarchusstraat 14
€ 413.358[ € 391.236 – € 432.419 ]
Verkoper houdt over€ 407.561−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.775+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutarchusstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Plutarchusstraat 14
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 365.419[ € 347.148 – € 383.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutarchusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 413.358, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.650+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.358+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.026+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutarchusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutarchusstraat 14 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutarchusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.650
Verwachte verkoopprijs€ 413.358
Verwachte vraagprijs€ 365.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutarchusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Confuciusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutarchusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Plutarchusstraat 14 in Amsterdam waard?
Plutarchusstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.650 (bandbreedte € 342.012 – € 435.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.419 (bandbreedte € 347.148 – € 383.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutarchusstraat 14 in Amsterdam?
Voor Plutarchusstraat 14 adviseren wij een bod van € 413.358 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutarchusstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutarchusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plutarchusstraat 14 ligt rond € 388.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutarchusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Plutarchusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).