Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutarchusstraat 27

1064ZW Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.308
+2,1%
[ € 342.591 – € 436.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.321[ € 348.005 – € 384.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.737[ € 391.854 – € 433.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutarchusstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.308 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.00912 maanden +2,1%
€ -6.76312 mnd vs. NL -1,8%
Plutarchusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.308 voor Plutarchusstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutarchusstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.737. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.308.

Verwachte verkoopprijs Plutarchusstraat 27
€ 413.737[ € 391.854 – € 433.101 ]
Verkoper houdt over€ 407.936−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.162+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutarchusstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Plutarchusstraat 27
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 366.321[ € 348.005 – € 384.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutarchusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 413.737, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.308+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.737+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.424+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutarchusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 366.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutarchusstraat 27 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutarchusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.308
Verwachte verkoopprijs€ 413.737
Verwachte vraagprijs€ 366.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 538.610
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutarchusstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Confuciusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutarchusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Plutarchusstraat 27 in Amsterdam waard?
Plutarchusstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.308 (bandbreedte € 342.591 – € 436.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.321 (bandbreedte € 348.005 – € 384.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutarchusstraat 27 in Amsterdam?
Voor Plutarchusstraat 27 adviseren wij een bod van € 413.737 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutarchusstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutarchusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plutarchusstraat 27 ligt rond € 389.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutarchusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Plutarchusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).