Huiswaardemeter

Woningwaarde Ank van der Moerstraat 7

1065LH Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.436
+2,1%
[ € 616.384 – € 784.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.881[ € 630.687 – € 697.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.004[ € 700.063 – € 773.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.436 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.41012 maanden +2,1%
€ -12.16712 mnd vs. NL -1,8%
Ank van der Moerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.436 voor Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.004. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.436.

Verwachte verkoopprijs Ank van der Moerstraat 7
€ 739.004[ € 700.063 – € 773.753 ]
Verkoper houdt over€ 729.625−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.934+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.999 per m².

Verwachte vraagprijs Ank van der Moerstraat 7
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 663.881[ € 630.687 – € 697.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.999[ € 7.599 – € 8.398 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ank van der Moerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 739.004, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.881 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.436+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.004+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.954+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ank van der Moerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 663.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 700.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ank van der Moerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.436
Verwachte verkoopprijs€ 739.004
Verwachte vraagprijs€ 663.881
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaf Bouberstraat 53, 1065LR Amsterdam
Aaf Bouberstraat 53
1983 · 53 m²
€ 306.487
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 501, 1066TZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 501
1990 · 88 m²
€ 530.367
Straatbeeld van Louweshoek 3, 1066DM Amsterdam
Louweshoek 3
1977 · 58 m²
€ 384.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ank van der Moerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.436 duidelijk in het hogere segment van Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ank van der Moerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam waard?
Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.436 (bandbreedte € 616.384 – € 784.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 663.881 (bandbreedte € 630.687 – € 697.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam?
Voor Ank van der Moerstraat 7 adviseren wij een bod van € 739.004 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ank van der Moerstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ank van der Moerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ank van der Moerstraat 7 ligt rond € 700.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ank van der Moerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ank van der Moerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).