Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaf Bouberstraat 90

1065LV Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.148
+2,1%
[ € 332.770 – € 423.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.553[ € 337.775 – € 373.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.179[ € 380.672 – € 420.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.148 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.78012 maanden +2,1%
€ -6.56912 mnd vs. NL -1,8%
Aaf Bouberstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.148 voor Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.179. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.148.

Verwachte verkoopprijs Aaf Bouberstraat 90
€ 402.179[ € 380.672 – € 420.744 ]
Verkoper houdt over€ 396.505−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.373+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Aaf Bouberstraat 90
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 355.553[ € 337.775 – € 373.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.373 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaf Bouberstraat 90 adviseren wij in een bod van € 402.179, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.148+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.179+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.288+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaf Bouberstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 355.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 378.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaf Bouberstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.148
Verwachte verkoopprijs€ 402.179
Verwachte vraagprijs€ 355.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaf Bouberstraat 53, 1065LR Amsterdam
Aaf Bouberstraat 53
1983 · 53 m²
€ 306.487
Straatbeeld van Louweshoek 3, 1066DM Amsterdam
Louweshoek 3
1977 · 58 m²
€ 384.655
Straatbeeld van Louweshoek 305, 1066DV Amsterdam
Louweshoek 305
1977 · 58 m²
€ 384.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.148 is Aaf Bouberstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaf Bouberstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam.

Wat is Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam waard?
Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.148 (bandbreedte € 332.770 – € 423.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 355.553 (bandbreedte € 337.775 – € 373.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam?
Voor Aaf Bouberstraat 90 adviseren wij een bod van € 402.179 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaf Bouberstraat 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaf Bouberstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Aaf Bouberstraat 90 ligt rond € 378.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaf Bouberstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Aaf Bouberstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).