Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huizingalaan 255

1066AP Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.719
+2,1%
[ € 463.513 – € 589.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.460[ € 471.637 – € 521.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.823[ € 529.177 – € 584.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.719 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.83612 maanden +2,1%
€ -9.15012 mnd vs. NL -1,8%
Johan Huizingalaan 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.719 voor Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.823. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.719.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingalaan 255
€ 558.823[ € 529.177 – € 584.880 ]
Verkoper houdt over€ 551.426−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.149+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingalaan 255
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 496.460[ € 471.637 – € 521.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingalaan 255 adviseren wij in een bod van € 558.823, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 496.460 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.719+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.823+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.764+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingalaan 255 zal in bij een vraagprijs van € 496.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 526.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingalaan 255

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.719
Verwachte verkoopprijs€ 558.823
Verwachte vraagprijs€ 496.460
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Huizingalaan 501, 1066TZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 501
1990 · 88 m²
€ 530.367
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 181, 1065DB Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 181
2003 · 80 m²
€ 530.567
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 211, 1065DB Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 211
2003 · 80 m²
€ 585.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.719 zit Johan Huizingalaan 255 in het middensegment van Jacques Veltmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingalaan 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam.

Wat is Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam waard?
Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.719 (bandbreedte € 463.513 – € 589.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.460 (bandbreedte € 471.637 – € 521.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam?
Voor Johan Huizingalaan 255 adviseren wij een bod van € 558.823 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingalaan 255 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingalaan 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingalaan 255 ligt rond € 526.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingalaan 255?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingalaan 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).