Huiswaardemeter

Woningwaarde Annette Versluyspad 38

1066VD Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.110
+2,1%
[ € 811.457 – € 1.032.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.645[ € 832.813 – € 920.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.933[ € 919.426 – € 1.016.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Annette Versluyspad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.110 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,2%
+€ 18.97112 maanden +2,1%
€ -16.01812 mnd vs. NL -1,8%
Annette Versluyspad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.110 voor Annette Versluyspad 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annette Versluyspad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.933. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.110.

Verwachte verkoopprijs Annette Versluyspad 38
€ 969.933[ € 919.426 – € 1.016.207 ]
Verkoper houdt over€ 958.014−€ 11.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.482+€ 21.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annette Versluyspad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.692 per m².

Verwachte vraagprijs Annette Versluyspad 38
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 876.645[ € 832.813 – € 920.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.692[ € 6.357 – € 7.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annette Versluyspad 38 adviseren wij in een bod van € 969.933, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.110+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.933+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.430+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annette Versluyspad 38 zal in bij een vraagprijs van € 876.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annette Versluyspad 38 in Amsterdam bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 922.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annette Versluyspad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.110
Verwachte verkoopprijs€ 969.933
Verwachte vraagprijs€ 876.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 922.156
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annette Versluyspad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.110 duidelijk in het hogere segment van Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annette Versluyspad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam.

Wat is Annette Versluyspad 38 in Amsterdam waard?
Annette Versluyspad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.110 (bandbreedte € 811.457 – € 1.032.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 876.645 (bandbreedte € 832.813 – € 920.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Annette Versluyspad 38 in Amsterdam?
Voor Annette Versluyspad 38 adviseren wij een bod van € 969.933 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annette Versluyspad 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annette Versluyspad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Annette Versluyspad 38 ligt rond € 922.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annette Versluyspad 38?
Huishoudens in de buurt van Annette Versluyspad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).