Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottho Heldringstraat 31B

1066XT Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.888
+1,2%
[ € 737.341 – € 938.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.061[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.888 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,2%
+€ 9.96512 maanden +1,2%
€ -25.14412 mnd vs. NL -3,0%
Ottho Heldringstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.888 voor Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.061. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 837.888.

Verwachte verkoopprijs Ottho Heldringstraat 31B
€ 880.061[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 869.130−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.812+€ 19.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.130

Wat is de vraagprijs?

Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Vraagprijs Ottho Heldringstraat 31B
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 566.818[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottho Heldringstraat 31B adviseren wij in een bod van € 880.061, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.888+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.061+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.064+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottho Heldringstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 837.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottho Heldringstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.888
Verwachte verkoopprijs€ 880.061
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 918.011
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 501, 1066TZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 501
1990 · 88 m²
€ 527.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottho Heldringstraat 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 837.888 duidelijk in het hogere segment van Staalmanbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ottho Heldringstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam.

Wat is Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam waard?
Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.888 (bandbreedte € 737.341 – € 938.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam?
Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam?
Voor Ottho Heldringstraat 31B adviseren wij een bod van € 880.061 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottho Heldringstraat 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottho Heldringstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ottho Heldringstraat 31B ligt rond € 837.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottho Heldringstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Ottho Heldringstraat 31B besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).