Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam

Woningwaarde Ottho Heldringstraat 35L

1066XT Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.311
+2,1%
[ € 747.394 – € 951.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.350[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.311 (€ 8.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47312 maanden +2,1%
€ -14.75312 mnd vs. NL -1,8%
Ottho Heldringstraat 35L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.311 voor Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.350. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.311.

Verwachte verkoopprijs Ottho Heldringstraat 35L
€ 894.350[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 883.262−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.387+€ 20.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.262

Wat is de vraagprijs?

Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Vraagprijs Ottho Heldringstraat 35L
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottho Heldringstraat 35L adviseren wij in een bod van € 894.350, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.311+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.350+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.068+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottho Heldringstraat 35L zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 849.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottho Heldringstraat 35L

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.311
Verwachte verkoopprijs€ 894.350
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 922.156
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 33M, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 33M
2010 · 61 m²
€ 472.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottho Heldringstraat 35L valt met een geschatte woningwaarde van € 849.311 duidelijk in het hogere segment van Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ottho Heldringstraat 35L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam.

Wat is Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam waard?
Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.311 (bandbreedte € 747.394 – € 951.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam?
Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam?
Voor Ottho Heldringstraat 35L adviseren wij een bod van € 894.350 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottho Heldringstraat 35L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottho Heldringstraat 35L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ottho Heldringstraat 35L ligt rond € 849.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottho Heldringstraat 35L?
Huishoudens in de buurt van Ottho Heldringstraat 35L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).