Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperplein 7

1067DE Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.598
+2,1%
[ € 418.526 – € 532.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.159[ € 425.751 – € 470.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.716[ € 477.693 – € 527.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.598 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.78512 maanden +2,1%
€ -8.26112 mnd vs. NL -1,8%
Abraham Kuyperplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.598 voor Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.716. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.598.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperplein 7
€ 504.716[ € 477.693 – € 527.976 ]
Verkoper houdt over€ 497.914−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.960+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperplein 7
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 448.159[ € 425.751 – € 470.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperplein 7 adviseren wij in een bod van € 504.716, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.159 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.598+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.716+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.952+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 475.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.598
Verwachte verkoopprijs€ 504.716
Verwachte vraagprijs€ 448.159
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam.

Wat is Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam waard?
Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.598 (bandbreedte € 418.526 – € 532.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.159 (bandbreedte € 425.751 – € 470.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam?
Voor Abraham Kuyperplein 7 adviseren wij een bod van € 504.716 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperplein 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperplein 7 ligt rond € 475.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperplein 7?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).