Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperplein 8

1067DE Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.419
+1,2%
[ € 643.649 – € 819.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.879[ € 728.261 – € 804.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.419 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds mei +0,2%
+€ 8.69812 maanden +1,2%
€ -21.95012 mnd vs. NL -3,0%
Abraham Kuyperplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.419 voor Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.879. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.419.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperplein 8
€ 769.879[ € 728.261 – € 804.920 ]
Verkoper houdt over€ 760.160−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.427+€ 17.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.160

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperplein 8
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 572.875[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperplein 8 adviseren wij in een bod van € 769.879, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.419+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.879+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.373+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 731.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.419
Verwachte verkoopprijs€ 769.879
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Teldershof 92, 1067ML Amsterdam
Teldershof 92
2009 · 74 m²
€ 384.818
Straatbeeld van Osdorperweg 972, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972
1997 · 153 m²
€ 1.324.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.419 duidelijk in het hogere segment van Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam.

Wat is Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam waard?
Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.419 (bandbreedte € 643.649 – € 819.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam?
Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam?
Voor Abraham Kuyperplein 8 adviseren wij een bod van € 769.879 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperplein 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperplein 8 ligt rond € 731.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperplein 8?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).