Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 9

1067DH Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.643
+2,1%
[ € 586.646 – € 746.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.852[ € 600.259 – € 663.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.350[ € 666.287 – € 736.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.643 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.71512 maanden +2,1%
€ -11.58012 mnd vs. NL -1,8%
Abraham Kuyperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.643 voor Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.350. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.643.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 9
€ 703.350[ € 666.287 – € 736.424 ]
Verkoper houdt over€ 694.363−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.567+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 9
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 631.852[ € 600.259 – € 663.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 703.350, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.643+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.350+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.518+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 666.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.643
Verwachte verkoopprijs€ 703.350
Verwachte vraagprijs€ 631.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.643 duidelijk in het hogere segment van Ruys de Beerenbrouckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam waard?
Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.643 (bandbreedte € 586.646 – € 746.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 631.852 (bandbreedte € 600.259 – € 663.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam?
Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij een bod van € 703.350 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 ligt rond € 666.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).