Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Hellingplantsoen 31

1067DW Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.032
+2,1%
[ € 397.788 – € 506.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.501[ € 405.176 – € 447.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.092[ € 453.797 – € 501.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.032 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.30012 maanden +2,1%
€ -7.85212 mnd vs. NL -1,8%
Herman Hellingplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.032 voor Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.092. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.032.

Verwachte verkoopprijs Herman Hellingplantsoen 31
€ 479.092[ € 453.797 – € 501.565 ]
Verkoper houdt over€ 472.572−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.824+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Hellingplantsoen 31
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 426.501[ € 405.176 – € 447.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Hellingplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 479.092, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.032+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.092+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.047+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Hellingplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 426.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 452.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Hellingplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.032
Verwachte verkoopprijs€ 479.092
Verwachte vraagprijs€ 426.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Hellingplantsoen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Hellingplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam.

Wat is Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam waard?
Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.032 (bandbreedte € 397.788 – € 506.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.501 (bandbreedte € 405.176 – € 447.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam?
Voor Herman Hellingplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 479.092 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Hellingplantsoen 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Hellingplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Herman Hellingplantsoen 31 ligt rond € 452.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Hellingplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Herman Hellingplantsoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).