Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardagracht 110

1067DZ Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.183
+1,2%
[ € 606.481 – € 771.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.860[ € 620.217 – € 685.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.421[ € 689.061 – € 761.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardagracht 110 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.183 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.19612 maanden +1,2%
€ -20.68212 mnd vs. NL -3,0%
Albardagracht 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.183 voor Albardagracht 110 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardagracht 110 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.421. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.183.

Verwachte verkoopprijs Albardagracht 110
€ 725.421[ € 689.061 – € 761.594 ]
Verkoper houdt over€ 716.191−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.079+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.191

Wat is de vraagprijs?

Albardagracht 110 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Vraagprijs Albardagracht 110
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 652.860[ € 620.217 – € 685.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 572.875[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardagracht 110 adviseren wij in een bod van € 725.421, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.860 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.183+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.421+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.692+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardagracht 110 zal in bij een vraagprijs van € 652.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardagracht 110 in Amsterdam bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 689.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardagracht 110

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.183
Verwachte verkoopprijs€ 725.421
Vraagprijs€ 652.860
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Osdorperweg 972, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972
1997 · 153 m²
€ 1.324.479
Straatbeeld van Osdorperweg 972A, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972A
1997 · 153 m²
€ 1.420.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardagracht 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.183 duidelijk in het hogere segment van Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albardagracht 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardagracht 110 in Amsterdam.

Wat is Albardagracht 110 in Amsterdam waard?
Albardagracht 110 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.183 (bandbreedte € 606.481 – € 771.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albardagracht 110 in Amsterdam?
Albardagracht 110 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.860. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardagracht 110 in Amsterdam?
Voor Albardagracht 110 adviseren wij een bod van € 725.421 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardagracht 110 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albardagracht 110 in Amsterdam bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardagracht 110 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardagracht 110 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardagracht 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Albardagracht 110 ligt rond € 689.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardagracht 110?
Huishoudens in de buurt van Albardagracht 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).