Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardagracht 78

1067DZ Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.538
+2,1%
[ € 570.713 – € 726.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.903[ € 586.058 – € 647.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.765[ € 649.352 – € 717.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardagracht 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.538 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.34312 maanden +2,1%
€ -11.26512 mnd vs. NL -1,8%
Albardagracht 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.538 voor Albardagracht 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardagracht 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.765. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.538.

Verwachte verkoopprijs Albardagracht 78
€ 681.765[ € 649.352 – € 717.705 ]
Verkoper houdt over€ 673.016−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.550+€ 15.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardagracht 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Albardagracht 78
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 616.903[ € 586.058 – € 647.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardagracht 78 adviseren wij in een bod van € 681.765, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 616.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.538+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.765+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.853+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardagracht 78 zal in bij een vraagprijs van € 616.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardagracht 78 in Amsterdam bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 648.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardagracht 78

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.538
Verwachte verkoopprijs€ 681.765
Verwachte vraagprijs€ 616.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.538 ligt Albardagracht 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruys de Beerenbrouckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albardagracht 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardagracht 78 in Amsterdam.

Wat is Albardagracht 78 in Amsterdam waard?
Albardagracht 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.538 (bandbreedte € 570.713 – € 726.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardagracht 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albardagracht 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 616.903 (bandbreedte € 586.058 – € 647.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardagracht 78 in Amsterdam?
Voor Albardagracht 78 adviseren wij een bod van € 681.765 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardagracht 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albardagracht 78 in Amsterdam bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardagracht 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardagracht 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardagracht 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Albardagracht 78 ligt rond € 648.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardagracht 78?
Huishoudens in de buurt van Albardagracht 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).