Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenpad 11

1067DZ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.072
+2,1%
[ € 482.303 – € 613.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.513[ € 490.687 – € 542.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.559[ € 550.551 – € 608.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenpad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.072 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.27612 maanden +2,1%
€ -9.52012 mnd vs. NL -1,8%
Kruisherenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.072 voor Kruisherenpad 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenpad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.559. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.072.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenpad 11
€ 581.559[ € 550.551 – € 608.504 ]
Verkoper houdt over€ 573.912−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.340+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenpad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenpad 11
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 516.513[ € 490.687 – € 542.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenpad 11 adviseren wij in een bod van € 581.559, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.513 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.072+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.559+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.637+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenpad 11 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.072
Verwachte verkoopprijs€ 581.559
Verwachte vraagprijs€ 516.513
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.072 zit Kruisherenpad 11 in het middensegment van Ruys de Beerenbrouckbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisherenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenpad 11 in Amsterdam.

Wat is Kruisherenpad 11 in Amsterdam waard?
Kruisherenpad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.072 (bandbreedte € 482.303 – € 613.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenpad 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenpad 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.513 (bandbreedte € 490.687 – € 542.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenpad 11 in Amsterdam?
Voor Kruisherenpad 11 adviseren wij een bod van € 581.559 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenpad 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenpad 11 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenpad 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenpad 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenpad 11 ligt rond € 548.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).