Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenpad 21

1067DZ Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.781
+2,1%
[ € 437.167 – € 556.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.148[ € 444.741 – € 491.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.165[ € 498.999 – € 551.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenpad 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.781 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.22012 maanden +2,1%
€ -8.63012 mnd vs. NL -1,8%
Kruisherenpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.781 voor Kruisherenpad 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenpad 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.165. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.781.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenpad 21
€ 527.165[ € 498.999 – € 551.525 ]
Verkoper houdt over€ 520.116−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.858+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenpad 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenpad 21
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 468.148[ € 444.741 – € 491.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenpad 21 adviseren wij in een bod van € 527.165, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 468.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.781+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.165+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.523+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenpad 21 in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 496.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.781
Verwachte verkoopprijs€ 527.165
Verwachte vraagprijs€ 468.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisherenpad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisherenpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenpad 21 in Amsterdam.

Wat is Kruisherenpad 21 in Amsterdam waard?
Kruisherenpad 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.781 (bandbreedte € 437.167 – € 556.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenpad 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenpad 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 468.148 (bandbreedte € 444.741 – € 491.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenpad 21 in Amsterdam?
Voor Kruisherenpad 21 adviseren wij een bod van € 527.165 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenpad 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenpad 21 in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenpad 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenpad 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenpad 21 ligt rond € 496.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenpad 21?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).