Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Werfstraat 135

1067EM Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.431
+1,4%
[ € 421.019 – € 535.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.512[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.431 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds juli +0,2%
+€ 6.77212 maanden +1,4%
€ -9.88712 mnd vs. NL -2,1%
Pieter van der Werfstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.431 voor Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.512. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.431.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Werfstraat 135
€ 505.512[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.701−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.772+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.701

Wat is de vraagprijs?

Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Pieter van der Werfstraat 135
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 544.833[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Werfstraat 135 adviseren wij in een bod van € 505.512, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.431+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.512+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.788+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Werfstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Werfstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.431
Verwachte verkoopprijs€ 505.512
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 660.083
Straatbeeld van Albardagracht 46G, 1067DZ Amsterdam
Albardagracht 46G
2025 · 51 m²
€ 79.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Werfstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Werfstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam waard?
Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.431 (bandbreedte € 421.019 – € 535.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam?
Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Werfstraat 135 adviseren wij een bod van € 505.512 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Werfstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Werfstraat 135 ligt rond € 478.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Werfstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Werfstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).