Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Werfstraat 128

1067EP Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.450
+1,2%
[ € 556.556 – € 708.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.812[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.450 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,2%
+€ 7.52212 maanden +1,2%
€ -18.97912 mnd vs. NL -3,0%
Pieter van der Werfstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.450 voor Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.812. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 632.450.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Werfstraat 128
€ 668.812[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 660.205−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.338+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.205

Wat is de vraagprijs?

Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Pieter van der Werfstraat 128
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 572.875[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Werfstraat 128 adviseren wij in een bod van € 668.812, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.450+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.812+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.253+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Werfstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 632.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Werfstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.450
Verwachte verkoopprijs€ 668.812
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Osdorperweg 972A, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972A
1997 · 153 m²
€ 1.420.799
Straatbeeld van Osdorperweg 972, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972
1997 · 153 m²
€ 1.324.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.450 ligt Pieter van der Werfstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Werfstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam waard?
Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.450 (bandbreedte € 556.556 – € 708.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam?
Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Werfstraat 128 adviseren wij een bod van € 668.812 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Werfstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Werfstraat 128 ligt rond € 632.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Werfstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Werfstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).