Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Werfstraat 44

1067EP Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.738
+2,1%
[ € 474.969 – € 604.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.683[ € 483.249 – € 534.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.689[ € 542.205 – € 599.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.738 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10412 maanden +2,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van der Werfstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.738 voor Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.689. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.738.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Werfstraat 44
€ 572.689[ € 542.205 – € 599.279 ]
Verkoper houdt over€ 565.139−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.293+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Werfstraat 44
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 508.683[ € 483.249 – € 534.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Werfstraat 44 adviseren wij in een bod van € 572.689, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.738+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.689+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.323+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Werfstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 508.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 539.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Werfstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.738
Verwachte verkoopprijs€ 572.689
Verwachte vraagprijs€ 508.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 72, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 72
2005 · 116 m²
€ 632.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.738 zit Pieter van der Werfstraat 44 in het middensegment van Ruys de Beerenbrouckbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Werfstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam waard?
Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.738 (bandbreedte € 474.969 – € 604.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.683 (bandbreedte € 483.249 – € 534.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Werfstraat 44 adviseren wij een bod van € 572.689 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Werfstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Werfstraat 44 ligt rond € 539.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Werfstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Werfstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).