Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 185, 1067MT Amsterdam

Woningwaarde Jan van Duivenvoordestraat 185

1067MT Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.853
+2,1%
[ € 445.151 – € 566.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.711[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.853 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.40712 maanden +2,1%
€ -8.78712 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Duivenvoordestraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.853 voor Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.711. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.853.

Verwachte verkoopprijs Jan van Duivenvoordestraat 185
€ 534.711[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.579−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.555+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.579

Wat is de vraagprijs?

Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Jan van Duivenvoordestraat 185
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Duivenvoordestraat 185 adviseren wij in een bod van € 534.711, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.853+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.711+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.447+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Duivenvoordestraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 505.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Duivenvoordestraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.853
Verwachte verkoopprijs€ 534.711
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 159, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 159
2002 · 90 m²
€ 478.517
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 191, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 191
2002 · 90 m²
€ 479.799
Straatbeeld van Willem Baerdesenstraat 22, 1067XX Amsterdam
Willem Baerdesenstraat 22
2004 · 85 m²
€ 480.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.853 zit Jan van Duivenvoordestraat 185 in het middensegment van Bakemabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Duivenvoordestraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam.

Wat is Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam waard?
Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.853 (bandbreedte € 445.151 – € 566.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam?
Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam?
Voor Jan van Duivenvoordestraat 185 adviseren wij een bod van € 534.711 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 185 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Duivenvoordestraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 185 ligt rond € 505.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Duivenvoordestraat 185?
Huishoudens in de buurt van Jan van Duivenvoordestraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).