Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 158, 1067ZC Amsterdam

Woningwaarde Dirk Sonoystraat 158

1067ZC Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.605
+1,2%
[ € 275.972 – € 351.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.324[ € 280.558 – € 310.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.017[ € 315.347 – € 348.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.605 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds mei +0,2%
+€ 3.72912 maanden +1,2%
€ -9.41212 mnd vs. NL -3,0%
Dirk Sonoystraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.605 voor Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.017. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.605.

Verwachte verkoopprijs Dirk Sonoystraat 158
€ 333.017[ € 315.347 – € 348.541 ]
Verkoper houdt over€ 328.104−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.827+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Sonoystraat 158
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 295.324[ € 280.558 – € 310.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Sonoystraat 158 adviseren wij in een bod van € 333.017, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.605+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.017+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.668+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Sonoystraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 295.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Sonoystraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.605
Verwachte verkoopprijs€ 333.017
Verwachte vraagprijs€ 295.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 271, 1067ZA Amsterdam
Dirk Sonoystraat 271
2021 · 47 m²
€ 319.482
Straatbeeld van Albardagracht 46G, 1067DZ Amsterdam
Albardagracht 46G
2025 · 51 m²
€ 78.696
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 436.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.605 is Dirk Sonoystraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Sonoystraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam.

Wat is Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam waard?
Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.605 (bandbreedte € 275.972 – € 351.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam is in juni 2026 € 295.324 (bandbreedte € 280.558 – € 310.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam?
Voor Dirk Sonoystraat 158 adviseren wij een bod van € 333.017 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Sonoystraat 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Sonoystraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Sonoystraat 158 ligt rond € 313.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Sonoystraat 158?
Huishoudens in de buurt van Dirk Sonoystraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).