Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Meer 24-1

1068GA Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.870
+1,2%
[ € 352.766 – € 448.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.806[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Meer 24-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.870 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,2%
+€ 4.76812 maanden +1,2%
€ -12.02912 mnd vs. NL -3,0%
Tussen Meer 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.870 voor Tussen Meer 24-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Meer 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.806. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.870.

Verwachte verkoopprijs Tussen Meer 24-1
€ 424.806[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 418.883−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.452+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.883

Wat is de vraagprijs?

Tussen Meer 24-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Tussen Meer 24-1
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 520.579[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Meer 24-1 adviseren wij in een bod van € 424.806, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.870+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.806+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.046+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Meer 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Meer 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 400.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Meer 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.870
Verwachte verkoopprijs€ 424.806
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 428.741
Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 310.045
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 311.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.870 is Tussen Meer 24-1 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussen Meer 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam.

Wat is Tussen Meer 24-1 in Amsterdam waard?
Tussen Meer 24-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.870 (bandbreedte € 352.766 – € 448.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam?
Tussen Meer 24-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Meer 24-1 in Amsterdam?
Voor Tussen Meer 24-1 adviseren wij een bod van € 424.806 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Meer 24-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Meer 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Meer 24-1 ligt rond € 400.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Meer 24-1?
Huishoudens in de buurt van Tussen Meer 24-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).