Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Osdorpergracht 596

1068HV Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.735
+2,1%
[ € 379.927 – € 483.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.454[ € 388.031 – € 428.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.789[ € 433.819 – € 479.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.735 (€ 7.078 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.88212 maanden +2,1%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Osdorpergracht 596
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.735 voor Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.789. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.735.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Osdorpergracht 596
€ 455.789[ € 433.819 – € 479.484 ]
Verkoper houdt over€ 449.525−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.055+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Osdorpergracht 596
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 408.454[ € 388.031 – € 428.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.361 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Osdorpergracht 596 adviseren wij in een bod van € 455.789, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 408.454 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.735+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.789+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.578+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Osdorpergracht 596 zal in bij een vraagprijs van € 408.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Osdorpergracht 596

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.735
Verwachte verkoopprijs€ 455.789
Verwachte vraagprijs€ 408.454
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Straatbeeld van Don Boscostraat 439, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 439
2022 · 68 m²
€ 620.695
Straatbeeld van Don Boscostraat 455, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 455
2022 · 68 m²
€ 624.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Osdorpergracht 596 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Osdorpergracht 596

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam waard?
Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.735 (bandbreedte € 379.927 – € 483.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam is in oktober 2026 € 408.454 (bandbreedte € 388.031 – € 428.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Osdorpergracht 596 adviseren wij een bod van € 455.789 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Osdorpergracht 596 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Osdorpergracht 596?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Osdorpergracht 596 ligt rond € 431.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Osdorpergracht 596?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Osdorpergracht 596 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).