Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenesplantsoen 11

1068HW Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.153
+2,1%
[ € 346.855 – € 441.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.968[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.788[ € 396.473 – € 438.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.153 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.10912 maanden +2,1%
€ -6.84712 mnd vs. NL -1,8%
Hoekenesplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.153 voor Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.788. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.153.

Verwachte verkoopprijs Hoekenesplantsoen 11
€ 418.788[ € 396.473 – € 438.206 ]
Verkoper houdt over€ 412.931−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.314+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenesplantsoen 11
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 370.968[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenesplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 418.788, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.153+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.788+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.727+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenesplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenesplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.153
Verwachte verkoopprijs€ 418.788
Verwachte vraagprijs€ 370.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Straatbeeld van Don Boscostraat 439, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 439
2022 · 68 m²
€ 620.695
Straatbeeld van Don Boscostraat 455, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 455
2022 · 68 m²
€ 624.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.153 is Hoekenesplantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoekenesplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam.

Wat is Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam waard?
Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.153 (bandbreedte € 346.855 – € 441.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.968 (bandbreedte € 352.420 – € 389.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam?
Voor Hoekenesplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 418.788 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenesplantsoen 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenesplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenesplantsoen 11 ligt rond € 394.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenesplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekenesplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).